中国房价为什么这么高
房产业内幕士自曝:套房压垮
房产发商告诉家房价能跌原
都认发商都些借着政策发义财奸商事实发商全性房价涨风潮直处于尴尬位面要冒着巨风险面比高土本政策本忍受着政府政府官员盘剥；另面要忍受着消费者各种指责着黑肝代言我做第房产项目除价我要交六十四项行政性收费我莫平核算本深慨说些收费减少半房价至少降三少交或者免交某些费用发商必须想设拉关系走门我直认房价高问题于发商政府官员行贿贿行由买房者承担家房屋价格控制事实加税收高税收转嫁购房者身房产商谁各级政府利用手土批租再向房产商收取各种名目繁费用等房建卖要向房产商购房者收税房产商风险各级政府包赚赔啊其实房产风险投资项目股票等玩意相比夜间让血本归已
作房产发商我真希望各级政府官员要自数据析GDP增加普通家庭收入房价比例看我直想问句政府认用普通家庭20-30全部收入换套能用几十房套房首付掏空代积蓄期付款让代没积蓄哪家能干事情奇妙事情发社主义房产众产业却掏空量积蓄未收入房价与发商直接关系更种奈提高房价使抵御政策风险市场风险做自我保护资金本做意都知道做意需要流资金没流资金再企业运作所于发商说更关注现金流房涨赚额外利润要明白楼盘销售间越发商本身越利傻瓜才捂盘惜售要捂候才企业及套现才路发商必须遵循意规则硬要发商要良能涨价我要说跟政府说谁控制土谁控制房价所房价控制发商手控制政府手道理般明白囤积土需要巨额资金像意所说压货能压少货卖几十实力房产发商说适压两块土保证公司发延续性节约运营本完全必要压谁资金能力政府
房产行业部利润都收政府口袋尤其现拍卖拿现状更说简单某城市王44亿标价土面积1。3709万平米容积率4。8总建筑面积6。58万平米楼面价6万说房没建政府已经揣自口袋钱土局容易贪官受贿原全红线内外米或者容积率零点几数朋友都发商想咋建咋建事实根本事家政策呢土竞拍刀容积率二刀直接限制房屋总量提高价楼价构主要素高低决定房产市场走向所道政府搞房产市场所谓宏观调控我发笑少收点价加税说更加推房价高企
经朋友问我平米房本少我告诉其实直接本比我项目建筑本概1850-2500间包括:土建装饰园林水电土建指毛坯概1200元m2包括室基础；装饰部80元/m2包括外墙砖入户门栏杆铝合金窗等；园林概550元/m2；水电概250元/m2包括电缆智能安装及室外排水设施 其实要算房本要加营销本、财务本、各种营业税、土增值税等等 说容积率吧我要通卿至泰提高原批1。中国房价为什么这么高。7我根本赚钱
说我免要罗嗦几句说说容积率容积率总建筑面积与用面积比率家规定高层住宅容积率应超5层住宅应超3嘿嘿要都按考虑光照指数发商根本赚钱所家各显神通提高容积率关键送少钱容积率相真实别墅所更加卖死贵放眼全论哪发商规划局都起愚弄民其公关费观与房价利润相比实太划算 容积率托关系修改所没哪发商傻傻按照既定容积率发 我曾经跟卿至泰说:面粉涨价包馒能涨笑我笑
家骂房产商黑致使房价猛涨候谁没注意土现价早已涨房价涨幅现财政土财政政府拼命要卖土赚钱央想控制都控制看现全各哪城市城区面积都断蔓延房价高低标准答:房价乃政府能够忍受价格房产现象政治经济体系表征 我觉政府官员真蠢块作住房用卖所税收卖房税收套房用限至少4-50甚至70说政府4-50收税作工业用做厂房做企业政府向企业商家收税所于政府说卖建房策要买呢届领导做干五做事管五自财政收入至于五都知道调所届届政府管现管啊
现搞笑招挂拍制度据说制度向香港习家民主社律健全啊内制度台政府官员游戏律提供更空间没实行制度前买土般需要10万撑死100万忽悠贿赂土局实权士乃至手土譬说本价值1000万土手银捞足笔挥许2300万搞手反都公家现呢实行规招拍挂般敢便宜卖要敢做台双规官员点忌惮
价值1000万土能掏1500万银才能摆平即使关系台够硬少7、800万才能堵众嘴巴能够搞房产资质能拿土板哪没台哪台硬关系拿我拿我利用我关系面捅刀名言顺身台给拉马所土块价格谁承担羊毛羊身发商能善良自掏腰包房价抬 制度决定资源配根本原则笑某些寄希望于宏观调控根本原则调调都空调
我问规划局作规划局局角度说说政府能能暂卖
笑着说:卖哪钱养些公务员 房产行业于产商追求高报家能指责逐利企业本能家应该关些政府特别别贪官顾家系列制度规范自私利凭滥用公权利用公权利牟利呢政府政绩观支配特别些官员金钱诱惑都能想应、变通策
比说:招拍挂制度轻易政府架空做摆设另面于土违行恫吓实际处理软家确实处理批土违者轻描淡写给省级干部、主管领导处起太作用些受处领导干部毫发损些官帽越戴越呢 前我搞建筑现做房产干吆喝我现研究家关于房产关政策能千百计我用各级部门官员打交道
作做房产商我脑直声音:套房压垮 讲我始加入房产行业候值香港经历亚洲金融风暴久香港百姓经历负资产风暴负资产呢我现简单说:房价旦提高要降非困难银行跟房价捆起呢房价旦升高买房要做贷款要市值做贷款肯定拿净值做贷款吧现问题旦房价幅度跌像97、98香港遇亚洲金融危机100万房剩40万价值贷款七候借银行70万房现价值40万现房卖掉给银行欠银行30万候应该做呢应该房给银行算我何必再赔30万呢香港百姓并没房给银行香港完整信用体系旦房给银行信用完找工作、创业、纳税甚至都现问题能拥私家车能高级消费场所等等所香港百姓没办硬抗着
陆同啦没完整信用体系社保障体系现负资产百姓立刻房扔给银行候比亚洲金融风暴美贷危机金融风暴马席卷全经济马退三十 所朋友总寄希望于宏观调控认家重拳房产价格降明白央明白宏观调控政策所带金融风险及金融机构搭银行风险呢 再说各政府能让房价房价GDP立刻降百点政绩算税收收财政钱银行坏账要超际标准若干百点
宏观调控行第二本泡沫二者泡沫造经济热物价涨通货膨胀企业运营本提高所要调控调控主要手段紧缩银根提高利率做作打恶叫制造业赚钱使制造业板钱制造业抽投入股市、房市使泡沫越越
似乎进入怪圈永远解决问题百姓要坐等灾难能力其实办办让房价高企始作俑者放弃房价操控
家知道房产项目立项工直峻工验收合格包括期间销售等等环节每环节都政府影连房产交易本应该类似市场类东西吧土局属事业单位
家知道要政府影定滥用职权滥用职权意味着腐败提高交易本所让政府推些所谓监管或者减少监管或者公监管都让房产市场减少腐败减少本主要行政性收费项目能能取消呢我明白件事房产项目建设程收建筑公司税、验收合格收房产公司税、交易程收房产公司买房者双税些税用支付些行政机构费用政府要重新再收遍呢